*Käuferprovisionsfrei* 2 ZKB Wohnung im EG mit Terrasse und Stellplatz - nur bei realunis

Die Wohnung liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage des Mannheimer Stadtteils Rott und verbindet kurze Wege im Alltag mit schneller Anbindung in die Region. Haltestellen des ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar; Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie zügig in die Mannheimer Innenstadt und zum Hauptbahnhof - ideal für Pendlerinnen und Pendler sowie Studierende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahen Umfeld: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte und weitere Nahversorger. Für Familien attraktiv: Kitas und Schulen liegen im Quartier bzw. in der näheren Umgebung. Die Freizeitqualität stimmt ebenfalls: Grünflächen, Spiel- und Sportangebote sowie Radwege laden zum Draußensein ein; Cafés und Gastronomie bereichern das Viertel mit kurzen Wegen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen; die Fahrzeiten in die Nachbarstädte der Metropolregion Rhein-Neckar sind kurz und planbar. Insgesamt eine ausgewogene Lage mit ruhigem Wohnumfeld, solider Infrastruktur und einem praktischen Mix aus stadtnahen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre.