Bezugsfertige 2-ZKB mit Exklusiver Küche, Balkon, TG und Aufzug
München
Preis:487.000 €
€/m²:6408 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:2
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2026 um 21:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis487.000 €
- Preis pro m²6408 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.729 €
Jährliche Mieteinnahmen
20748 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80937 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und zentral Am Hart. Die U2 und die angrenzende Parkanlage erreichen Sie in 3 Minuten. In 12 Min. Fahrzeit sind Sie am Hauptbahnhof. Die A99 und die davon abgehenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Ärztehaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß zu erreichen.
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