Großzügige 3,5-Zi-Wohnung mit Südbalkon + Garage

Die Wohnung liegt im ruhigen Stuttgarter Süden, in unmittelbarer Nähe zur Universität Hohenheim, den weitläufigen Hohenheimer Gärten und dem Hohenheimer Schloss - und damit im begehrten Stadtbezirk Plieningen. Mit rund 13.300 Einwohnern verbindet Plieningen ländlichen Charme mit der Nähe zur modernen Innenstadt. Der Stadtteil liegt unweit der Filderebene, des Stuttgarter Flughafens sowie des Schlosses und der Universität Hohenheim. Plieningen zählt heute zu den traditionsreichen, gleichzeitig aber auch dynamisch gewachsenen Stadtteilen im Süden Stuttgarts. Geprägt von historischen Hofanlagen, gepflegten Wohngebieten und großzügigen Grünflächen, haben sich Hohenheim und Plieningen zu gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden entwickelt.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Restaurants in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch im Ortskern. Bildungsinfrastruktur: Eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium liegen jeweils etwa 500 m vom Objekt entfernt. Die Universität Hohenheim ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Spazierwege über Felder und Grünflächen sowie der örtliche Sportplatz sind in fußläufiger Entfernung.Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Plieningen mit der Linie U3 liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Möhringen und Vaihingen mit Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt. Die ebenfalls nahegelegene Bushaltestelle „Plieningen Garbe“ mit den Linien 65, 70, 73, 74 sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den Flughafen sowie die umliegenden Stadtteile (Hoffeld / Degerloch / Neuhausen / Obertürkheim / Filderstadt / Nürtingen). Über die A8 und die B27 ist Plieningen ideal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Stuttgarter Flughafen ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt liegt rund 10 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25–35 Minuten erreichbar.