Hochwertiges EFH mit ELW in ruhiger Lage und Blick ins Grüne

Das Einfamilienhaus liegt im Aschaffenburger Stadtteil Gailbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit dörflichem Charakter am Rand des Spessarts. Die Immobilie steht in einer wenig befahrene Anliegerstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich überwiegend in den benachbarten Stadtteilen Schweinheim und der Aschaffenburger Kernstadt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister zur Verfügung.Ein Kindergarten befindet sich direkt im Stadtteil Gailbach. Weitere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen und in der Innenstadt von Aschaffenburg gut erreichbar. Schulbus- und Busverbindungen sorgen für eine verlässliche Anbindung.Die Aschaffenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung verbindet Gailbach mit der Innenstadt.Die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Naturflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B26 sowie an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.