Stilvoll WOHNEN auf einer Etage (1.OG) - zwei Bäder - Parkett - großer Balkon u.v.m.

?? Lagebeschreibung - Kantstraße 3, Chemnitz-GablenzDie Immobilie befindet sich in der Kantstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz, einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage im Südosten der Stadt. Die Kantstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung.Gablenz zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Rückzugsorten aus. Zahlreiche Grünflächen und parkähnliche Anlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Mieter.??? Infrastruktur & VersorgungAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:Supermärkte, Bäcker und Drogerien in der näheren UmgebungÄrzte, Apotheken und weitere Dienstleister im UmfeldEinkaufszentrum Gablenz-Center mit vielfältigem AngebotDamit ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet.?? VerkehrsanbindungDie Lage überzeugt durch eine gute Anbindung:Straßenbahnlinie 5 (z. B. Haltestellen Gablenzplatz / Reineckerstraße)mehrere Buslinien im Stadtteilschnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt (ca. 5-10 Minuten)Der Stadtteil liegt zudem nur etwa 1,6 km vom Zentrum entfernt, was kurze Wege garantiert.?? Bildung & UmfeldIm direkten Umfeld befinden sich:Kindertagesstätten und Grundschulenweiterführende Schulen (z. B. Oberschulen, Gymnasien)familienfreundliche WohnstrukturenDies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.