Sonniges Zuhause im Münchner Westen - Stilvoll & Gemütlich

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Münchner Westen im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied - einem dynamisch wachsenden Wohnquartier mit guter Infrastruktur, hohem Wohnwert und kurzen Wegen für den Alltag.?? Verkehrsanbindung- Öffentlicher Nahverkehr: Sehr gute Anbindung an das MVV-Netz - S-Bahn-Station Aubing (Linien S4 und S20, Busverbindungen) in fußläufiger Nähe.- Schnelle Wege: Mit der S-Bahn erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20-25?Minuten.- Auto: Gute Anbindung an die westlichen Ausfallstraßen und die A99, ideale Erreichbarkeit auch für Pendler.?? Bildungseinrichtungen- Zahlreiche Kindergärten und Schulen im Umfeld - geeignet für Familien und Alltagswege.Beispiel: Städtischer Kindergarten Ravensburger Ring nur wenige Minuten entfernt.??? Supermärkte & EinkaufsmöglichkeitenAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.- Fußläufig z.?B. EDEKA Ernst, Simmel market Munich "Einstein" und Bäckereien in ca. 5-10?Minuten erreichbar.? Cafés & Restaurants- In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Gastronomieangebote - von gemütlichen Cafés bis zu klassischen und internationalen Restaurants, z.?B.: Kulinarisch in ca. 5-10?Minuten fußläufig: Bayerisches Schnitzel- & Hendlhaus Aubing, Piccola Locanda, Innspire Ristorante, Dessi Tadka - Indian Street Food oder Apollon.- Für den Kaffee- oder Kuchenmoment: Café Sicily oder Bäckerei Konditorei Cafe Reicherzer sind ebenfalls nur kurze Wege entfernt.?? Freizeit & Naherholung- Die Lage in Aubing bietet neben einer städtischen Infrastruktur auch viel Grün, Parks, Rad- und Spazierwege sowie lokale Sport- und Vereinsangebote.- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft.Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gut erreichbaren Verkehrsverbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, lokaler Gastronomie und Freizeitangeboten aus - ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger gleichermaßen.