Helle 2-ZW mit großem Balkon und Stellplatz
Erlangen
Preis:199.000 €
€/m²:2843 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2843 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
793 €
Jährliche Mieteinnahmen
9516 €
Mietrendite (ROI)
4.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sehr ruhige und denoch zentrale Lage in Erlangen-Bruck mit idealer Infrastruktur. Zur S-Bahnhaltestelle Linie S1 Paul-Gossen-Straße sind es nur ca. 3 Gehminuten, zu den Erlanger Arcaden und zur Innenstadt nur ca. 2 km, viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
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