Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg(Langwasser) beträgt 205.000 € (entspricht 4556 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg(Langwasser).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei

Nürnberg(Langwasser)

Preis:205.000 €

€/m²:4556 €/m²

Fläche:45 m²

Zimmer:2

Baujahr:1972

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Bild 1 von 13

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 1

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 2

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 3

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 4

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 5

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 6

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 7

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 8

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 9

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 10

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 11

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 12

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei – Nürnberg(Langwasser) – Vorschaubild 13

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Mai 2026 um 10:10

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage3. OG
Baujahr1972
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²4556 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

553 €

Jährliche Mieteinnahmen

6636 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90473 Nürnberg(Langwasser)
BundeslandBayern

222.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden