Ein stilvoller Wohntraum mit vielen Möglichkeiten & guter Rendite. Modern und doch charmant "alt"
Straße nicht freigegeben, 86459 86459 Gessertshausen
Preis:1.750.000 €
€/m²:3608 €/m²
Fläche:485 m²
Zimmer:14
Baujahr:1904
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. September 2023 um 10:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche485 m²
- Grundstücksfläche1800 m²
- Zimmer14
- Baujahr1904
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.750.000 €
- Preis pro m²3608 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei abteilweise vermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(124,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 26.09.2033
- Baujahr laut Ausweis1904
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
3.626 €
Jährliche Mieteinnahmen
43507 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort86459 86459 Gessertshausen
- BundeslandBayern
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