Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 21109 Hamburg (Wilhelmsburg) beträgt 680.000 € (entspricht 5667 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kirchdorfer Straße 154, 21109 21109 Hamburg (Wilhelmsburg).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bis zu 140.000€ KfW Förderdarlehen - Neubau Doppelhaushälfte

Kirchdorfer Straße 154, 21109 21109 Hamburg (Wilhelmsburg)

Preis:680.000 €

€/m²:5667 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:4

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Januar 2024 um 03:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche202 m²
Zimmer4
Baujahr2023
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²5667 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Dusche

Fenster im Bad

Abstellraum

Objektdetails

HaustypKfW 55
BodenbelagFliesenboden, Parkett
KategorieDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab2023

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(31,00 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.02.2021 bis 20.02.2031
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.176 €

Jährliche Mieteinnahmen

26112 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKirchdorfer Straße 154
PLZ / Ort21109 21109 Hamburg (Wilhelmsburg)
BundeslandHamburg

680.000 €

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