Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 76534 Baden-Baden (Varnhalt) beträgt 676.000 € (entspricht 3234 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 76534 76534 Baden-Baden (Varnhalt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ein Grundstück - zwei Häuser - drei Wohnungen - viele Möglichkeiten!

Straße nicht freigegeben, 76534 76534 Baden-Baden (Varnhalt)

Preis:676.000 €

€/m²:3234 €/m²

Fläche:209 m²

Zimmer:9

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Oktober 2023 um 08:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche209 m²
Grundstücksfläche750 m²
Zimmer9
Baujahr1970
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis676.000 €
Preis pro m²3234 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Stellplatz

Dusche

Abstellraum

Objektdetails

HaustypMassivhaus
BodenbelagFliesenboden, Linoleum, Parkett
KategorieMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

Art4 Stellplätze

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(280,70 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartFußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.10.2023 bis 14.10.2033
Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.322 €

Jährliche Mieteinnahmen

27864 €

Mietrendite (ROI)

4.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort76534 76534 Baden-Baden (Varnhalt)
BundeslandBaden-Württemberg

676.000 €

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