Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nister beträgt 445.000 € (entspricht 2380 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 57645 Nister.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Familientraum! Grosszügige Neubau-Stadtvilla als Doppelhaushälfte

Straße nicht freigegeben, 57645 Nister

Preis:445.000 €

€/m²:2380 €/m²

Fläche:187 m²

Zimmer:6

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Dezember 2023 um 12:43

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche325 m²
Zimmer6
Baujahr2023
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²2380 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Dusche

Abstellraum

Objektdetails

HaustypKfW 55
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: 2024
Bezugsfrei ab2024

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2 Stellplätze
Anzahl2
Preis5000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(16 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisab 29.08.2024
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.500 €

Jährliche Mieteinnahmen

18000 €

Mietrendite (ROI)

4.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort57645 Nister
BundeslandRheinland-Pfalz

439.000 €

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