Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in begehrte Lage München Waldtrudering
Straße nicht freigegeben, 81827 81827 München (Trudering-Riem)
Preis:1.695.000 €
€/m²:8350 €/m²
Fläche:203 m²
Zimmer:7
Baujahr:1997
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Januar 2024 um 11:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche203 m²
- Grundstücksfläche340 m²
- Zimmer7
- Baujahr1997
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.695.000 €
- Preis pro m²8350 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagMarmorboden, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei ab1.12.2024
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(90,92 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisseit 09.10.2023
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.438 €
Jährliche Mieteinnahmen
53256 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort81827 81827 München (Trudering-Riem)
- BundeslandBayern
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