AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial mitten in Gern
Straße nicht freigegeben, 80638 80638 München (Neuhausen-Nymphenburg)
Preis:3.095.000 €
€/m²:18893 €/m²
Fläche:163.82 m²
Zimmer:5
Baujahr:1949
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Januar 2024 um 19:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche717 m²
- Zimmer5
- Baujahr1949
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis3.095.000 €
- Preis pro m²18893 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 31.10.2033
- Baujahr laut Ausweis1949
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.248 €
Jährliche Mieteinnahmen
38976 €
Mietrendite (ROI)
1.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort80638 80638 München (Neuhausen-Nymphenburg)
- BundeslandBayern
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