Hier ist Wachstum vorprogrammiert // Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Stadtlage
Straße nicht freigegeben, 4317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
Preis:3.800.000 €
€/m²:3074 €/m²
Fläche:1236.26 m²
Zimmer:39
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. November 2023 um 15:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1236 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer39
- Baujahr1997
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.800.000 €
- Preis pro m²3074 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
- KategorieWohn-
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl12
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(91,82 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypNicht-Wohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis17.07.2019 bis 17.07.2029
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
9.597 €
Jährliche Mieteinnahmen
115163 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort4317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
- BundeslandSachsen
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