Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 22763 Hamburg (Ottensen) beträgt 685.000 € (entspricht 10094 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67.86 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedensallee 118b, 22763 22763 Hamburg (Ottensen).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Friedensallee 118b, 22763 22763 Hamburg (Ottensen)

Preis:685.000 €

€/m²:10094 €/m²

Fläche:67.86 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss – Friedensallee 118b, 22763 22763 Hamburg (Ottensen) – Bild 1 von 5

Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss – Friedensallee 118b, 22763 22763 Hamburg (Ottensen) – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Januar 2024 um 15:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis685.000 €
Preis pro m²10094 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(68,30 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFERN
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisseit 04.08.2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.664 €

Jährliche Mieteinnahmen

19968 €

Mietrendite (ROI)

2.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedensallee 118b
PLZ / Ort22763 22763 Hamburg (Ottensen)
BundeslandHamburg

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