Denkmalgerechte Sanierung! Nähe Schloßplatz Erlangen! Hochwertige 2 Zi.-ETW mit Balkon!
Dreikönigstraße 1-3, 91054 91054 Erlangen (Innenstadt)
Preis:549.860 €
€/m²:9513 €/m²
Fläche:57.8 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2024 um 12:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage1. Geschoss
- Baujahr2026
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis549.860 €
- Preis pro m²9513 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagEstrich, Fliesenboden, Kunststoffboden
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.022 €
Jährliche Mieteinnahmen
12264 €
Mietrendite (ROI)
2.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDreikönigstraße 1-3
- PLZ / Ort91054 91054 Erlangen (Innenstadt)
- BundeslandBayern
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