Hervorragende Stadtrandlage - Doppelhaushälfte im Villenstil mit schönem Garten
Straße nicht freigegeben, 80999 80999 München (Allach-Untermenzing)
Preis:1.290.000 €
€/m²:9146 €/m²
Fläche:141.05 m²
Zimmer:5
Baujahr:2009
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Januar 2024 um 17:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche347 m²
- Zimmer5
- Baujahr2009
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²9146 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagFliesenboden
- KategorieDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
- Anzahl1
- Preis22500 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(35,81 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis23.01.2024 bis 22.01.2034
- Baujahr laut Ausweis2009
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.862 €
Jährliche Mieteinnahmen
34344 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort80999 80999 München (Allach-Untermenzing)
- BundeslandBayern
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