Erstbezug nach Sanierung! 3 Zi. + Balkon + Aufzug, moderne Wohnkultur im klassischen Altbau!
Modersohnstr. 63, 10245 10245 Berlin (Friedrichshain)
Preis:689.000 €
€/m²:8137 €/m²
Fläche:84.68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Januar 2024 um 19:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Etage4. Geschoss
- Baujahr1900
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis689.000 €
- Preis pro m²8137 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- BodenbelagParkett
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(111,40 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 07.03.2033
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.663 €
Jährliche Mieteinnahmen
19956 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeModersohnstr. 63
- PLZ / Ort10245 10245 Berlin (Friedrichshain)
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wann ziehen Sie ein? Lichtdurchflutetes Apartment mit Balkon, Parkett u. Gäste WC im Simon-Dach-Hof
Inseriert am 4. Dezember 2024
immoscout
Kaufen
549.000 €
Anzeige ansehen*****RESERVIERT*****
Inseriert am 4. Dezember 2024
kleinanzeigen
Kaufen
549.000 €
Anzeige ansehenJetzt die Zukunft sicher: Toll geschnittene 3-Raum-Wohnung am Ostkreuz im Herzen von Friedrichshain!
Inseriert am 17. Oktober 2024
immoscout
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenJetzt die Zukunft sichern: Toll geschnittene 3-Raum-Wohnung am Ostkreuz im Herzen von Friedrichshain
Inseriert am 17. Oktober 2024
immoscout
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenJetzt die Zukunft sichern: Toll geschnittene 3-Raum-Wohnung am Ostkreuz im Herzen von Friedrichshain!
Inseriert am 17. Oktober 2024
kleinanzeigen
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung! 3 Zi. + Balkon + Aufzug, moderne Wohnkultur im klassischen Altbau!
Inseriert am 11. März 2024
kleinanzeigen
Kaufen
689.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI