Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 89231 Neu-Ulm (Stadtmitte) beträgt 319.000 € (entspricht 3584 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 89231 89231 Neu-Ulm (Stadtmitte).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

* Kapitalanleger aufgepasst - 4 Zi. Whg, Mietrendite 7 %*

Straße nicht freigegeben, 89231 89231 Neu-Ulm (Stadtmitte)

Preis:319.000 €

€/m²:3584 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:4

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2024 um 11:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer4
Etage1. Geschoss
Baujahr1960
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3584 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Einbauküche

Abstellraum

Objektdetails

BodenbelagFliesenboden, Teppichboden
Aktuelle Nutzungvermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 04.09.2028
Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.313 €

Jährliche Mieteinnahmen

15756 €

Mietrendite (ROI)

4.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort89231 89231 Neu-Ulm (Stadtmitte)
BundeslandBayern

297.000 €

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Immobilienbewertung

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*** Kapitalanleger aufgepasst - 4 Zi. Whg, Mietrendite 7 %***

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Kosten

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Jährliche Mieteinnahmen

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