Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 795.000 € (entspricht 2565 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 310 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Heinrich-Claes-Strasse 23, 51373 Leverkusen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

DIE BESONDERE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Heinrich-Claes-Strasse 23, 51373 Leverkusen

Preis:795.000 €

€/m²:2565 €/m²

Fläche:310 m²

Zimmer:9

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2024 um 15:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche310 m²
Grundstücksfläche1699 m²
Zimmer9
Baujahr1976
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²2565 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

HaustypMassivhaus
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage, Außen-Stellplatz
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(401,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.04.2024 bis 14.04.2034
Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.921 €

Jährliche Mieteinnahmen

71052 €

Mietrendite (ROI)

8.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHeinrich-Claes-Strasse 23
PLZ / Ort51373 Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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