DAS MEHRGENERATIONEN HAUS ODER NOCH VIEL MEHR...
Heinrich-Claes-Strasse 23, 51373 Leverkusen
Preis:795.000 €
€/m²:2565 €/m²
Fläche:310 m²
Zimmer:9
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. November 2024 um 19:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche310 m²
- Grundstücksfläche1699 m²
- Zimmer9
- Baujahr1976
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²2565 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(401,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis15.04.2024 bis 14.04.2034
- Baujahr laut Ausweis1975
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.921 €
Jährliche Mieteinnahmen
71052 €
Mietrendite (ROI)
8.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHeinrich-Claes-Strasse 23
- PLZ / Ort51373 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 6. Mai 2024
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