Einzigartige Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nürnberg wartet auf neue Bewohner
Straße nicht freigegeben, 90439 90439 Nürnberg (Sündersbühl)
Preis:729.000 €
€/m²:2956 €/m²
Fläche:246.6 m²
Zimmer:11
Baujahr:1953
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2024 um 16:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche247 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer11
- Baujahr1953
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²2956 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(88,60 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis22.08.2014 bis 21.08.2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
3.113 €
Jährliche Mieteinnahmen
37353 €
Mietrendite (ROI)
5.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90439 90439 Nürnberg (Sündersbühl)
- BundeslandBayern
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