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VERKAUFT NEUBAU A+, Schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Garage, angelegte Außenanlage

Straße nicht freigegeben, 79725 Laufenburg (Baden)

Preis:548.000 €

€/m²:3356 €/m²

Fläche:163.3 m²

Zimmer:5

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juli 2024 um 11:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche268 m²
Zimmer5
Baujahr2023
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis548.000 €
Preis pro m²3356 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Abstellraum

Objektdetails

HaustypKfW 40, Massivhaus
BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungSofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(21,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
GebäudetypKfW 40

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.06.2024 bis 26.06.2034
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.001 €

Jährliche Mieteinnahmen

24012 €

Mietrendite (ROI)

4.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort79725 Laufenburg (Baden)
BundeslandBaden-Württemberg

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