[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring
Oberföhringer Straße 216, 81925 München
Preis:603.625 €
€/m²:13750 €/m²
Fläche:43.9 m²
Zimmer:2
Baujahr:2024
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2024 um 16:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis603.625 €
- Preis pro m²13750 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Herbst 2024
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(81,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerPellets
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis11.03.2024 bis 10.03.2034
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.028 €
Jährliche Mieteinnahmen
12336 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeOberföhringer Straße 216
- PLZ / Ort81925 München
- BundeslandBayern
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