Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 185.000 € (entspricht 3987 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46.4 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Niebuhrstraße 39-40, 10629 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Charmante Wohnung in top Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf - vermietet

Niebuhrstraße 39-40, 10629 Berlin

Preis:185.000 €

€/m²:3987 €/m²

Fläche:46.4 m²

Zimmer:2

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. August 2024 um 13:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Etage2. OG
Baujahr1938

Kosten

Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²3987 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(120,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 02.06.2033

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

892 €

Jährliche Mieteinnahmen

10704 €

Mietrendite (ROI)

5.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNiebuhrstraße 39-40
PLZ / Ort10629 Berlin
BundeslandBerlin

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