Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 695.800 € (entspricht 8537 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 81.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Oehlertplatz 4, 12169 Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen WE05

Oehlertplatz 4, 12169 Berlin

Preis:695.800 €

€/m²:8537 €/m²

Fläche:81.5 m²

Zimmer:3

Baujahr:2023

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen WE05 – Oehlertplatz 4, 12169 Berlin – Bild 1 von 7

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen WE05 – Oehlertplatz 4, 12169 Berlin – Vorschaubild 1

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Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen WE05 – Oehlertplatz 4, 12169 Berlin – Vorschaubild 3

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2024 um 14:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Etage2.
Baujahr2023
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis695.800 €
Preis pro m²8537 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Abstellraum

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: Herbst 2026
Bezugsfrei abQ 02/2026

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 27.03.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.555 €

Jährliche Mieteinnahmen

18660 €

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeOehlertplatz 4
PLZ / Ort12169 Berlin
BundeslandBerlin

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