Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 40233 Düsseldorf (Flingern Süd) beträgt 334.900 € (entspricht 4672 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 71.68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 40233 40233 Düsseldorf (Flingern Süd).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1957.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Frisch errichtetes 2-Zimmer-Apartment in Top-Lage / Ohne Inventar

Straße nicht freigegeben, 40233 40233 Düsseldorf (Flingern Süd)

Preis:334.900 €

€/m²:4672 €/m²

Fläche:71.68 m²

Zimmer:2

Baujahr:1957

Frisch errichtetes 2-Zimmer-Apartment in Top-Lage / Ohne Inventar – Straße nicht freigegeben, 40233 40233 Düsseldorf (Flingern Süd) – Bild 1 von 5

Frisch errichtetes 2-Zimmer-Apartment in Top-Lage / Ohne Inventar – Straße nicht freigegeben, 40233 40233 Düsseldorf (Flingern Süd) – Vorschaubild 1

Frisch errichtetes 2-Zimmer-Apartment in Top-Lage / Ohne Inventar – Straße nicht freigegeben, 40233 40233 Düsseldorf (Flingern Süd) – Vorschaubild 2

Frisch errichtetes 2-Zimmer-Apartment in Top-Lage / Ohne Inventar – Straße nicht freigegeben, 40233 40233 Düsseldorf (Flingern Süd) – Vorschaubild 3

Frisch errichtetes 2-Zimmer-Apartment in Top-Lage / Ohne Inventar – Straße nicht freigegeben, 40233 40233 Düsseldorf (Flingern Süd) – Vorschaubild 4

Frisch errichtetes 2-Zimmer-Apartment in Top-Lage / Ohne Inventar – Straße nicht freigegeben, 40233 40233 Düsseldorf (Flingern Süd) – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2024 um 17:49

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer2
EtageErdgeschoss
Baujahr1957
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis334.900 €
Preis pro m²4672 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Abstellraum

Objektdetails

BodenbelagFliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Bezugsfrei ab01.09.2024

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(110,90 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.06.2022 bis 02.06.2032
Baujahr laut Ausweis1957

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.019 €

Jährliche Mieteinnahmen

12228 €

Mietrendite (ROI)

3.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort40233 40233 Düsseldorf (Flingern Süd)
BundeslandNordrhein-Westfalen

349.900 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden