Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial - Perfekte Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage!
Neufahrn bei Freising
Preis:689.000 €
€/m²:4563 €/m²
Fläche:151 m²
Zimmer:6
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. August 2024 um 09:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche151 m²
- Grundstücksfläche300 m²
- Zimmer6
- Baujahr1967
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
Kosten
- Kaufpreis689.000 €
- Preis pro m²4563 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(144,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 14.10.2031
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.602 €
Jährliche Mieteinnahmen
31224 €
Mietrendite (ROI)
4.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85375 Neufahrn bei Freising
- BundeslandBayern
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