Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 737.930 € (entspricht 4500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Webichgasse 8, 91052 Erlangen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stadtvilla als Doppelhaushälfte in Eltersdorf CR

Webichgasse 8, 91052 Erlangen

Preis:737.930 €

€/m²:4500 €/m²

Fläche:164 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

Stadtvilla als Doppelhaushälfte in Eltersdorf CR – Webichgasse 8, 91052 Erlangen – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2024 um 22:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer5
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis737.930 €
Preis pro m²4500 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzung2025

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.01.2023 bis 02.01.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.574 €

Jährliche Mieteinnahmen

30888 €

Mietrendite (ROI)

4.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWebichgasse 8
PLZ / Ort91052 Erlangen
BundeslandBayern

814.930 €

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