Traumhafte Stadtvillen in Eltersdorf CR
Webichgasse 8, 91052 Erlangen
Preis:847.930 €
€/m²:5170 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:5
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2024 um 22:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche415 m²
- Zimmer5
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis847.930 €
- Preis pro m²5170 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzung2025
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(23,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis03.01.2023 bis 02.01.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.574 €
Jährliche Mieteinnahmen
30888 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWebichgasse 8
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
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