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Beliebter historischer Landgasthof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen | Trierer Str. 40, 53949 Dahlem | Somantic

Beliebter historischer Landgasthof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen

Trierer Str. 40, 53949 Dahlem

Preis:335.000 €

€/m²:1523 €/m²

Fläche:220 m²

Zimmer:35

Baujahr:1776

Beliebter historischer Landgasthof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen – Trierer Str. 40, 53949 Dahlem – Bild 1 von 43

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. November 2024 um 08:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche2640 m²
Zimmer35
Baujahr1776
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²1523 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
KategorieBauernhaus
Aktuelle NutzungBezug: 2025

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(92,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.11.2011 bis 27.11.2021
Baujahr laut Ausweis1776

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.302 €

Jährliche Mieteinnahmen

27624 €

Mietrendite (ROI)

8.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeTrierer Str. 40
PLZ / Ort53949 Dahlem
BundeslandNordrhein-Westfalen

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