Wohlfühldomizil - Ihr Stadthaus in Eller
Gumbertstraße 151, 40229 Düsseldorf / Eller
Preis:714.900 €
€/m²:7788 €/m²
Fläche:91.8 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. November 2024 um 13:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche92 m²
- Grundstücksfläche126 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis714.900 €
- Preis pro m²7788 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieReihenendhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(23,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 18.12.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.333 €
Jährliche Mieteinnahmen
27996 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGumbertstraße 151
- PLZ / Ort40229 Düsseldorf / Eller
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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