Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf / Eller beträgt 689.900 € (entspricht 7540 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Gumbertstraße 151, 40229 Düsseldorf / Eller.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Gumbertstraße 151, 40229 Düsseldorf / Eller

Preis:689.900 €

€/m²:7540 €/m²

Fläche:91.5 m²

Zimmer:4

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. April 2025 um 14:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche92 m²
Grundstücksfläche157 m²
Zimmer4
Baujahr2026

Kosten

Kaufpreis689.900 €
Preis pro m²7540 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieReihenendhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(24,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 18.12.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.326 €

Jährliche Mieteinnahmen

27912 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGumbertstraße 151
PLZ / Ort40229 Düsseldorf / Eller
BundeslandNordrhein-Westfalen

689.900 €

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Immobilienbewertung

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