Symbiose aus Alt- und Neubau mit Einliegerwohnung und großem Potenzial
Kleinmachnow
Preis:990.000 €
€/m²:4755 €/m²
Fläche:208.2 m²
Zimmer:6
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Dezember 2024 um 11:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche208 m²
- Grundstücksfläche728 m²
- Zimmer6
- Baujahr1938
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis990.000 €
- Preis pro m²4755 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(149,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 05.02.2034
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.839 €
Jährliche Mieteinnahmen
46068 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14532 Kleinmachnow
- BundeslandBrandenburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Classic 1930s architecture meets modern & potential of a separate living unit
Inseriert am 9. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.250.000 €
Anzeige ansehenModerne trifft Klassiker der 30er Jahre mit Option einer Einliegerwohnung
Inseriert am 7. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.250.000 €
Anzeige ansehenClassic 1930s meets modern with pot. of a separate unit
Inseriert am 4. März 2026
immoscout
Kaufen
1.250.000 €
Anzeige ansehenModerne trifft Klassiker der 30er Jahre mit Option Einliegerwohnung
Inseriert am 2. März 2026
immoscout
Kaufen
1.250.000 €
Anzeige ansehenSymbiose aus Alt- und Neubau mit Einliegerwohnung und großem Potenzial
Inseriert am 7. Januar 2025
immoscout
Kaufen
990.000 €
Anzeige ansehenSymbiosis of old and new building with granny apartment and great potentia
Inseriert am 19. Juni 2024
immoscout
Kaufen
990.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI