"Preisreduziert" - Einfamilienhaus der Superlative ! Pool, Sauna uvm.
Münchner Str. 53 c, 84359 Simbach a.Inn
Preis:1.195.000 €
€/m²:5311 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:9
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Januar 2025 um 11:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche1745 m²
- Zimmer9
- Baujahr1993
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²5311 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich, Teppich
- KategorieVilla
- Aktuelle Nutzung1994
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(110,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis14.04.2016 bis 13.04.2026
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.605 €
Jährliche Mieteinnahmen
19260 €
Mietrendite (ROI)
1.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeMünchner Str. 53 c
- PLZ / Ort84359 Simbach a.Inn
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit Sauna und Außenpool
Inseriert am 1. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
995.000 €
Anzeige ansehenEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit Sauna und Außenpool
Inseriert am 25. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
995.000 €
Anzeige ansehenEinfamilienhaus der Superlative ! Pool, Sauna uvm.
Inseriert am 22. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.245.000 €
Anzeige ansehenEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit Sauna und Außenpool
Inseriert am 17. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
995.000 €
Anzeige ansehenStilvolles Wohnen im Grünen–Einfamilienhaus mit großen Garten - preisreduziert
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
999.000 €
Anzeige ansehenPreisreduziert - Einfamilienhaus der Superlative ! Pool, Sauna, Wintergarten uvm.
Inseriert am 5. April 2025
immowelt
Kaufen
999.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI