Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.490.000 € (entspricht 8164 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 305 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt

Hamburg

Preis:2.490.000 €

€/m²:8164 €/m²

Fläche:305 m²

Zimmer:11

Baujahr:1900

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Bild 1 von 15

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 1

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 2

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 3

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 4

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 5

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 6

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 7

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 8

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 9

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 10

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 11

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 12

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 13

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 14

Jugendstiljuwel im Herzen der Stadt – Hamburg – Vorschaubild 15

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Januar 2025 um 15:10

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche305 m²
Grundstücksfläche487 m²
Zimmer11
Baujahr1900
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis2.490.000 €
Preis pro m²8164 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
KategorieStadthaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(275,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.04.2024 bis 23.04.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.345 €

Jährliche Mieteinnahmen

64140 €

Mietrendite (ROI)

2.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort20535 Hamburg
BundeslandHamburg

2.490.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden