NEUBAU: Über den Dächern von München-Solln- moderne Dachgeschosswohnung
Spindlerstraße 17, 81477 München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Januar 2025 um 17:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche142 m²
- Zimmer3
- EtageDachgeschoss
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.830.000 €
- Preis pro m²12933 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.09.2024 bis 25.09.2034
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.578 €
Jährliche Mieteinnahmen
42936 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSpindlerstraße 17
- PLZ / Ort81477 München
- BundeslandBayern
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