Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 2.750.000 € (entspricht 4343 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 633.2 m² und das Objekt verfügt über 19 Zimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Modernes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage mit 7 Wohnungen in Eltersdorf

Erlangen

Preis:2.750.000 €

€/m²:4343 €/m²

Fläche:633.2 m²

Zimmer:19

Baujahr:2011

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Januar 2025 um 12:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche633 m²
Grundstücksfläche762 m²
Zimmer19
Baujahr2011
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis2.750.000 €
Preis pro m²4343 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungalle Wohnungen vermietet

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(14 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
GebäudetypKfW 70

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.048 €

Jährliche Mieteinnahmen

84576 €

Mietrendite (ROI)

3.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91056 Erlangen
BundeslandBayern

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