Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Merzig beträgt 229.000 € (entspricht 1527 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m².

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Rubensstraße 12, 66663 Merzig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf

Rubensstraße 12, 66663 Merzig

Preis:229.000 €

€/m²:1527 €/m²

Fläche:150 m²

Zimmer:k.A.

Baujahr:1920

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Bild 1 von 21

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 1

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 2

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 3

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 4

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 5

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 6

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 7

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 8

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 9

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 10

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 11

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 12

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 13

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 14

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 15

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 16

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 17

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 18

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 19

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 20

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf – Rubensstraße 12, 66663 Merzig – Vorschaubild 21

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Februar 2025 um 11:53

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche241 m²
Zimmerk.A.
Baujahr1920
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²1527 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(203,32 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.10.2015 bis 22.10.2025
Baujahr laut Ausweis1920

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.159 €

Jährliche Mieteinnahmen

13908 €

Mietrendite (ROI)

6.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeRubensstraße 12
PLZ / Ort66663 Merzig
BundeslandSaarland

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf

Inseriert am 14. Februar 2026

privateimmoangebote

Kaufen

229.000 €

Anzeige ansehen

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf

Inseriert am 11. Februar 2025

kleinanzeigen

Kaufen

229.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden