Interessante Kapitalanlage . Teilmöblierte 2-Zi.-Wohnung im beliebten Stuttgarter Süden
Stuttgart
Preis:198.000 €
€/m²:4714 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1904
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2025 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1904
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²4714 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei ab01.07.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(248 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis08.11.2024 bis 08.11.2034
- Baujahr laut Ausweis1904
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.019 €
Jährliche Mieteinnahmen
12228 €
Mietrendite (ROI)
6.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70199 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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