Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 490.000 € (entspricht 6079 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80.6 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

München

Preis:490.000 €

€/m²:6079 €/m²

Fläche:80.6 m²

Zimmer:3

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Februar 2025 um 10:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Etage3.
Baujahr1965
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²6079 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: seit 2019 unbefristet vermietet

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(76,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.10.2018 bis 01.10.2028
Baujahr laut Ausweis1965

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.522 €

Jährliche Mieteinnahmen

18264 €

Mietrendite (ROI)

3.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81827 München
BundeslandBayern

438.500 €

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