Sofort bezugsfertig! Moderne 3-Zi.-Neubau-ETW inkl. EBK in Niendorf!
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2025 um 15:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Baujahrk.A.
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis478.000 €
- Preis pro m²4714 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(13,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 29.05.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.524 €
Jährliche Mieteinnahmen
18288 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22455 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Penthouse in Bestlage - Stellplatz inkludiert
Inseriert am 9. Februar 2026
swp
Kaufen
890.000 €
Anzeige ansehenPreishammer! Neubau-Erstbezug mit KfW55-Standard inkl. EBK!
Inseriert am 26. Februar 2025
immowelt
Kaufen
478.000 €
Anzeige ansehenPreisknaller für Erstbezug! Moderne 3-Zi.-ETW mit KfW55-Standard in Niendorf!
Inseriert am 11. Dezember 2024
immowelt
Kaufen
478.000 €
Anzeige ansehen1. OG = Endetage / Neubau/Erstbezug / 3-Zimmer-ETW mit kleinem, eigenem Garten
Inseriert am 25. September 2024
immowelt
Kaufen
498.000 €
Anzeige ansehenRuhige Sackgasse in Niendorf! Neubau/Estbezug - 3-Zimmer-ETW mit kleinem, eigenem Garten
Inseriert am 16. August 2024
immowelt
Kaufen
498.000 €
Anzeige ansehen3-Zi.-NEUBAU-ETW (KfW 55) im 1. OG mit Terrasse + eigenem Garten in Niendorf
Inseriert am 12. Juni 2024
immowelt
Kaufen
519.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...