Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 245.000 € (entspricht 5833 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Naugarder Straße 39, 10409 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

(RESERVIERT!) Bezugsfreie möblierte Altbau-Wohnung in charmanten Prenzlauer Berg

Naugarder Straße 39, 10409 Berlin

Preis:245.000 €

€/m²:5833 €/m²

Fläche:42 m²

Zimmer:1

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Februar 2025 um 18:55

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche42 m²
Zimmer1
Etage1.
Baujahr1910

Kosten

Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²5833 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Holzdielen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(123 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.03.2014 bis 09.03.2024
Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

853 €

Jährliche Mieteinnahmen

10236 €

Mietrendite (ROI)

4.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNaugarder Straße 39
PLZ / Ort10409 Berlin
BundeslandBerlin

252.000 €

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