Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vaterstetten beträgt 1.295.000 € (entspricht 7529 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Frühlingstraße 14, 85598 Vaterstetten.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neubau - Familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Baldham

Frühlingstraße 14, 85598 Vaterstetten

Preis:1.295.000 €

€/m²:7529 €/m²

Fläche:172 m²

Zimmer:7

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2025 um 08:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche471 m²
Zimmer7
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²7529 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: Herbst 2026
Bezugsfrei ab01.09.2026

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(27,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.02.2025 bis 25.02.2035
Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.522 €

Jährliche Mieteinnahmen

42264 €

Mietrendite (ROI)

3.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFrühlingstraße 14
PLZ / Ort85598 Vaterstetten
BundeslandBayern

1.345.000 €

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