NEU! Außergewöhnliches für Individualisten - Nähe U-Bahn, Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Top Infrastruktur, Neubau
Schwabacher Straße 74-76, 90439 Nürnberg
Preis:689.750 €
€/m²:5931 €/m²
Fläche:116.3 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2025 um 15:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer3.5
- Etage3.
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis689.750 €
- Preis pro m²5931 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzung02/2027
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Gas
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis07.04.2022 bis 06.04.2032
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.682 €
Jährliche Mieteinnahmen
20184 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSchwabacher Straße 74-76
- PLZ / Ort90439 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Individuelle Whg. für Individualisten - Nähe U-Bahn, Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Top Infrastruktur
Inseriert am 20. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
689.750 €
Anzeige ansehenIndividuelle Whg. für Individualisten - Nähe U-Bahn, Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Top Infrastruktur
Inseriert am 15. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
689.750 €
Anzeige ansehenBaubeginn! Individuelle Whg. für Individualisten - Nähe U-Bahn, Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Top Infrastruktur
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
689.750 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI