Modernisiertes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - Bürvenich.
Eldernstraße 34, 53909 Zülpich
Preis:419.000 €
€/m²:2161 €/m²
Fläche:193.9 m²
Zimmer:7
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2025 um 11:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche194 m²
- Grundstücksfläche428 m²
- Zimmer7
- Baujahr1998
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis419.000 €
- Preis pro m²2161 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(82,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis08.05.2034 bis 08.05.2034
- Baujahr laut Ausweis1998
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.943 €
Jährliche Mieteinnahmen
23316 €
Mietrendite (ROI)
5.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEldernstraße 34
- PLZ / Ort53909 Zülpich
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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