NEUBAU - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Waldtrudering
Florastraße 41, 81827 München
Preis:635.000 €
€/m²:8467 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. März 2025 um 14:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²8467 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.09.2026
- Bezugsfrei ab01.09.2026
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(19 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis28.11.2024 bis 27.11.2034
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.855 €
Jährliche Mieteinnahmen
22260 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeFlorastraße 41
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung mit Privatgarten | München-Kirchtrudering
Inseriert am 8. April 2026
immoscout
Kaufen
819.900 €
Anzeige ansehenModerne 3-Zimmer Gartenwohnung
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
819.900 €
Anzeige ansehenWohnen im Grünen: 3-Zi-EG-Wohnung mit Süd-West-Terrasse + ca. 190 m² Garten
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
757.500 €
Anzeige ansehenWohnen im Grünen: 3-Zi-EG-Wohnung mit Süd-West-Terrasse + ca. 190 m² Garten
Inseriert am 6. November 2025
immoscout
Kaufen
757.500 €
Anzeige ansehenModerne 3-Zimmer Gartenwohnung
Inseriert am 25. April 2025
immowelt
Kaufen
908.500 €
Anzeige ansehenWohnen im Grünen: 3-Zi-EG-Wohnung mit Süd-West-Terrasse + ca. 190 m² Garten
Inseriert am 7. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
757.500 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI