Begehrte Retro-Terrassenhaus-Architektur: Wohnrefugium in Köln-Marienburg
Lindenallee 2-4, 50968 Köln / Marienburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2025 um 12:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche187 m²
- Zimmer3
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis1.125.000 €
- Preis pro m²6016 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 15.10.2029
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.550 €
Jährliche Mieteinnahmen
30600 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLindenallee 2-4
- PLZ / Ort50968 Köln / Marienburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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