Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kaarst beträgt 869.000 € (entspricht 4994 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kirchstr., 9, 41564 Kaarst.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Einzigartiges Einfamilienhaus - Altbau trifft modernen Glanz

Kirchstr., 9, 41564 Kaarst

Preis:869.000 €

€/m²:4994 €/m²

Fläche:174 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1890

Einzigartiges Einfamilienhaus - Altbau trifft modernen Glanz – Kirchstr., 9, 41564 Kaarst – Bild 1 von 37

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. März 2025 um 19:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer6.5
Baujahr1890
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis869.000 €
Preis pro m²4994 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerErdwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.245 €

Jährliche Mieteinnahmen

26940 €

Mietrendite (ROI)

3.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKirchstr., 9
PLZ / Ort41564 Kaarst
BundeslandNordrhein-Westfalen

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